L’investissement dans la pierre se révèle non seulement porteur mais également sécurisé à l’époque actuelle, à condition toutefois de savoir définir à l’avance ses objectifs de placement, ses horizons patrimoniaux, son niveau de tolérance aux risques ainsi que les diverses possibilités de réduire efficacement le montant de ses impôts.
Les différentes façons d’investir
Il existe deux manières d’investir dans l’immobilier locatif : l’investissement en direct ou l’investissement par le biais de la souscription aux SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier. Par ailleurs, afin de réussir son investissement, il est important de surveiller son rendement en réduisant son imposition. À cet effet, plusieurs dispositifs peuvent être appliqués, aussi bien pour l’immobilier neuf (loi Pinel, loi Censi-Bouvard) que l’ancien à rénover (Malraux, Déficit foncier), etc.
Il en est de même pour l’investissement dans l’immobilier locatif en outremer, grâce au Girardin classique ou au Girardin industriel, ce dernier étant un dispositif de défiscalisation destiné aux sociétés et aux travailleurs non-salariés. Investir malin, c’est aussi acheter uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier : les avantages sont d’ordre patrimonial, fiscal et financier, le bien étant acquis à moitié prix.
Euodia Finance, le cabinet de gestion de patrimoine à Paris
Afin de choisir le type de placement en adéquation avec ses objectifs, l’investisseur peut avoir recours à un conseil en investissement immobilier via un cabinet de gestion de patrimoine, tel qu’Euodia Finance. Celui-ci est basé à Paris, à Neuilly-sur-Seine. Le conseiller établit un bilan patrimonial de son client et propose les meilleures solutions dans le but de rentabiliser son investissement et d’optimiser sa fiscalité.
En effet, ses recommandations sont personnalisées en fonction du profil de l’investisseur. Son site en ligne permet de se familiariser avec les différents véhicules de placement, leurs caractéristiques et leurs avantages. Des outils de simulation sont également à la disposition de l’investisseur sur euodia.fr.
